Herenhuis met karakter, enorme potentie en uitzicht op de Rijn!
Aan de Onderlangs woon je op een van de meest markante plekken van Arnhem. Direct aan de Rijn, met vrij zicht over het water en de uiterwaarden. Het landschap verandert mee met het daglicht, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit herenhuis uit 1911, met de huisnummers 25–26 (niet kadastraal gesplitst), combineert omvang, karakter en de kans om op een toplocatie volledig naar eigen maatstaf te moderniseren.
Het pand heeft een sterke basis: hoge plafonds, royale kamers en vier volwaardige woonlagen. Binnen is modernisering gewenst, wat juist de ruimte biedt om een woning te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse kwaliteit en comfort. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het station of de Rijnkade. Het is een zeldzame combinatie van vrijheid, uitzicht en stedelijke bereikbaarheid. Voor wie zoekt naar volume, vrijheid en een authentieke uitstraling, is dit een unieke kans.
Indeling
Souterrain Deze verdieping combineert leefruimtes met keldergedeelten. Er zijn meerdere kamers, een badkamer, een bijkeuken en een wasruimte. Door de directe tuinverbinding en openslaande deuren is het een praktische en veelzijdige woonlaag.
Begane grond Het huis heeft twee entrees: één voor het woongedeelte op de begane grond en één voor het bovengelegen deel. Intern staan beide niveaus met elkaar in verbinding, waardoor het geheel als één woning functioneert.
Via de entree van de benedenwoning bereik je een ruime hal met toegang tot meerdere woonkamers, een badkamer en de keuken. De vide brengt hoogte en licht in het interieur en biedt een fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De leefruimtes vormen samen een royale laag met uitstekende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling.
Eerste verdieping Via de tweede entree op de begane grond of binnendoor heb je toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping biedt meerdere slaapkamers, een doucheruimte, toilet, een tweede keuken en een woonkamer met balkon en toegang tot een groot dakterras. De etage vormt daarmee een complete en volwaardige woonlaag.
Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een extra keuken en een tweede dakterras. Het uitzicht over de uiterwaarden is indrukwekkend; een plek waar rust en openheid samenkomen midden in de stad.
Tuin
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat dit huis bijzonder maakt is de diepe, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de Rijn. Achterin staan een garage, berging en een overkapping. Aan de achterzijde is eveneens de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden
• Statig herenhuis (1911) met dubbele huisnummers (niet kadastraal gesplitst) • Circa 318 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m², diepe tuin op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op de Rijn • Twee dakterrassen en een balkon • Garage, berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling
Let op – As is where is-clausule – Asbestclausule - Ouderdomsclausule
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
121
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 14 november 2025
Laatste wijziging
Maandag 12 januari 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1911
Dakbedekking
Bitumen Leisteen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
495 m²
Woonoppervlakte
318,2 m²
Inhoud
1.265 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
24,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
45,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging
Aan water Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Type
Voortuin
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
G
CV ketel
CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel Geiser
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Gaskachels
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Carport Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Arnhem P 5373
Perceeloppervlakte
495 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Video
Plattegronden
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
