Beschrijving
Ben je op zoek naar de perfecte, instapklare hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen? Zoek niet verder!
Deze prachtig afgewerkte hoekwoning van 102 m² biedt alle ruimte voor fijn en comfortabel wonen. Gelegen in de populaire en actieve woonwijk Brienenshof in Elst, op loopafstand van het centrum, combineert dit huis een heerlijk dorps karakter met het comfort van nu. Met 12 zonnepanelen, Energielabel A, kunststofkozijnen, HR+++ glas en airconditioning ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Hier is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en direct genieten!
INDELING
Begane grond:
Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit, voorzien van een laadpaalaansluiting. Via de voortuin – die handig is voorzien van een buitenkraan – bereik je de entree. Dankzij de stijlvolle overkapping stap je hier zelfs op regenachtige dagen altijd comfortabel en droog binnenshuis.
In 2022 is de complete begane grond hoogwaardig en grondig gerenoveerd. Van strak gestuukte wanden tot vernieuwde elektra, nieuwe kozijnen én spouwmuurisolatie: kosten noch moeiten zijn gespaard om hier een luxueus en duurzaam thuis van te maken.
In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en een modern, half betegeld toilet.
De lichte woonkamer en hal ademen sfeer en luxe en zijn voorzien van een heerlijke vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien voor de echte kookliefhebber: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en luxe oven, een vaatwasser en een Combi-Quooker voor direct warm en kokend water.
Aan de achterzijde zorgt de airconditioning voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. Via de openslaande deuren loop je zo het zonnige terras op, dat is uitgerust met elektrische zonwering.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verrassend ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Dankzij de royale dakkapel genieten deze kamers van extra leefruimte en een heerlijke lichtinval. Goed om te weten: in 2026 zijn alle kozijnen volledig vervangen, wat zorgt voor optimaal comfort en isolatie. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook in de zomer heerlijk koel blijft. De verzorgde, complete badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een tweede toilet en een praktisch wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping (Zolder):
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het grote zijraam en de twee grote dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Dit maakt de verdieping perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, ultieme thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, én volop praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en buitenleven:
Met een voor-, zij- en achtertuin geniet je hier optimaal van de zon en het buitenleven! De achtertuin is een prachtige, harmonieuze combinatie van een onderhoudsvriendelijk terras, groene erfafscheidingen en sfeervolle beplanting. Achterin de tuin staat een solide stenen schuur met een aangrenzende overkapping: de ideale plek voor de fietsen en de barbecue.
De tuin is bereikbaar via een handige achterom. Overal is aan gedacht: de kliko’s zijn strak en mooi weggewerkt aan de zijkant van het huis, waardoor ze volledig uit het zicht staan.
Naast de parkeerplek op eigen terrein met laadpaalaansluiting is er in de straat ook meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.
De highlights op een rij:
• Duurzaam & Toekomstbestendig: Energielabel A, 12 zonnepanelen, HR+++ glas, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond.
• Toplocatie in Brienenshof: Rustig, groen en super kindvriendelijk, met het gezellige centrum van Elst en het NS-station letterlijk om de hoek.
• Volledig instapklaar en hoogwaardig vernieuwd: deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met een luxe keuken, stijlvol toilet en een compleet gerenoveerde benedenverdieping uit 2022, een jonge cv-ketel uit 2024 en splinternieuwe kozijnen op de bovenverdieping uit 2026
• Heerlijk buitenleven: Prachtig aangelegde tuin rondom (voor, zij en achter) mét elektrische zonwering, een stenen schuur en een gezellige overkapping.
• Eigen parkeerplek: Nooit meer zoeken naar een plekje én je elektrische auto direct opladen aan je eigen laadpunt.
Kortom: een jonge, moderne en energiezuinige woning op een absolute toplocatie waar je zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
